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2 Zi. mit Aufzug, Balkon & Umwandlungspotenzial in 3-Zi.!



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
294.890 €
Preis/m²
4.680,79 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
294.890 €
Preis/m²
4.680,79 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXHH232VA4

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Objektbeschreibung

Das schöne 4-geschossige Eckhaus wurde 2000 erbaut und wird über einen Aufgang mit Fahrstuhl erschlossen. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten und einen großen Fahrradladen im EG. Das Treppenhaus und der Hof wurden vor Kurzem instandgesetzt.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, aus der Bauakte, von Behörden oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Abweichungen sind möglich. Für die tatsächliche Flächengröße wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 63,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.890,00 €
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Preis/m²
4654.93 €
Hausgeld
338.04€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2031-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Mit Aufzug! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet mit etwa 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in angenehmer Lage von Köpenick. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Blick ins Grüne ein. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist bezugsfrei verfügbar.
Besonderes Highlight: Es ist technisch möglich, die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Diese Variante wurde bereits von einem Architekten bestätigt und bietet somit flexible Wohnmöglichkeiten auf Wunsch.
Wichtiger Hinweis: Das Land Berlin verfügt über ein Vorkaufsrecht für jede Wohnung in diesem Gebäude. Dies kann den Kaufprozess verlängern, sodass mit einer Bearbeitungszeit von etwa 2 Monaten zu rechnen ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Zentrum von der Altstadt auf der Halbinsel Köpenick und bietet somit eine perfekte Lage zwischen Stadtleben und Wasser. Im unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Auch durch die Nähe zum Schlosspark ist ein hervorragender Erholungs- und Freizeitwert gegeben. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Freiheit", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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