Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

bezugsfreie 2 Zi-Whg nahe Südstern

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
6.854,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
6.854,17 €
10961 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9SX46MTEU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Schönheit des um 1880 erbauten Hauses in der Blücherstraße 32 erschließt sich dem geübten Betrachter auf den ersten Blick. Aber wenn es um die inneren Werte geht, trumpft das Haus erst richtig auf. Das geht gleich los im Treppenhaus, wo dunkle Wandverkleidungen die Stufen nach oben geleiten und eindrucksvoll gearbeitete Wohnungseingangstüren bereits verheißen, was den Besucher in der Wohnung erwartet: nämlich Altbaucharme vom Feinsten, wie er stilvoller und authentischer nicht sein könnte. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des rechten Seitenflügels und verfügt bei einer Größe von ca. 48 m² über zwei Zimmer, Küche und Bad. Sie ist in einem sehr guten Zustand und neben 3,40 m hohen Decken gibt es noch zahlreiche altbautypische Elemente wie breite Dielen und Kassettentüren. Hinzu kommt, dass die Wohnung Wohnung sehr ruhig und glockenhell ist. Die Blücherstraße 32 befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet Urbanhafen/ Südstern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
6.854,17 €
Hausgeld
225€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57 inkl. MwSt. auf den tatsächlich vereinbarten Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer
- hell und ruhig
- guter, gepflegter Zustand
- Einbauküche
- 4. Obergeschoss
- bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Blücherstraße in Kreuzberg führt vom Mehringdamm an ihrem Nordwestende zum Südstern im Südosten. Zwischen Mehringdamm und Urbanstraße ist die Blücherstraße zwar dicht befahren, doch jenseits der Baerwaldstraße merkt man davon gar nichts mehr.

Dem Haus mit der Nummer 32 gegenüber - doch weit genug entfernt - liegt der Sportplatz Blücherstraße. Aus diesem Grund hat man im Vorderhaus eine hervorragende Lichtsituation. Entlang der Fontanepromenade, welche vom Südstern an die Urbanstraße führt, kann man perfekt den Hund ausführen und eine Runde joggen. Zwei Blocks weiter südwestlich ist man bereits am Marheinkeplatz und der Bergmannstraße, die längst zu den bekanntesten Flaniermeilen der Stadt gehört. Hier findet der schöngeistige Stadtmensch alles was sein Herz begehrt, Pilates und Tai Chi, Krimis bei "Hammett", alpenländische Küche im "Austria", italienische im "Molinari", Frühstück im "Atlantic" und Hüftgold gibt es bei Frau Behrens. Auch die Marheineke Markthalle hat eine Menge Fans.

Man kann sich natürlich auch zur anderen Seite orientieren, zur Urbanstraße hin, die gleich hinter dem Sportplatz Blücherstraße verläuft, und über diese hinweg, an die Ufer, zu Prinzenbad und Böcklerpark, auch nur drei Blocks. Ein Stückchen am Wasser entlang - was nicht nur während der Sommermonate ein echter Hingucker ist - und man kann den Kaffee im Graefekiez zu sich nehmen.

Oder man folgt der Blücherstraße nach Osten zum Südstern, geht ein paar hundert Meter weiter und tankt ordentlich Grün im Volkspark Hasenheide. Am Südstern und in der Gneisenaustraße gelangt man zur U7, am Mehringdamm dazu in die U6. Außerdem finden sich in der näheren Umgebung diverse Bushaltestellen. Die Anbindung an den ÖPNV ist insgesamt also sehr gut. Auch gelangt man über den Mehringdamm recht schnell auf die Stadtautobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1130 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin