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RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IM BELIEBTEN SIMON-DACH-KIEZ | IM GARTENHAUS 4.OG OHNE AUFZUG |PROVISIONSFREI |



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.780,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.780,00 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4J8YZBW7J

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Objektbeschreibung

KLASSISCH SCHÖNER, GEPFLEGTER UND CHARMANTER ALTBAU! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassisch schönen und geschmackvoll sanierten Altbau. Die komplett unterkellerte Immobilie besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie Hinterhaus und verfügt aktuell über insgesamt 35 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten/ Ladengeschäfte, welche sich im Vorderhaus befinden. Charakteristisch für diesen sehr schönen Altbau sind unter anderem der repräsentative Eingangsbereich sowie die gepflegten Treppenhäuser. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, die klassischen Altbauelemente und somit den Altbaucharme zu erhalten. Hier kommen Sie gern nach Hause!

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 31, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5780 €
Hausgeld
218.05€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2028-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
HÜBSCHE ALTBAUWOHNUNG IM BELIEBTEN SIMON-DACH-KIEZ | RUHIG IM HINTERHAUS |

Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Laminatfußboden
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage im Hinterhaus
- französisches Fenster


Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Lagebeschreibung

EXTRAKLASSE - FANTASTISCHE LAGE IM BELIEBTEN SIMON-DACH-KIEZ!

Die Libauer Straße ist eine eher ruhige Seitenstraße der Revaler Straße und nur eine Querstraße von der Simon-Dach-Straße entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Cafés sowie Clubs aus und zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Kiezen in Berlin. Ob nun das RAW-Gelände mit dem Astra-Kulturhaus, Suicide Club und der Skatehalle Berlin die Simon-Dach-Straße mit den unzähligen Bars und Restaurants oder dem Boxhagener Platz mit dem überaus beliebten und bekannten Wochenmarkt, hier ist für jeden etwas dabei. Selbstverständlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Warschauer Straße und diverse Tram Linien) ebenso als außergewöhnlich gut zu bezeichnen. Zur nahezu perfekten Infrastruktur gehören natürlich auch Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen Sie in einem fantastischen Umfeld mit den zahlreichen Facetten eines quirligen Großstatdtlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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