Altbau mit Potenzial im Kiez - 2-Zimmer mit Dielen & Charakter

Im nördlichen Friedrichshain, nur wenige Schritte vom Petersburger Platz entfernt, liegt diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem charaktervollen Altbau aus dem Jahr 1908. Das Gebäude trägt die Handschrift seiner Entstehungszeit - mit der Großzügigkeit und den Proportionen, die den Berliner Altbau bis heute auszeichnen. Die Räume empfangen mit der für Altbauten typischen Höhe und Helligkeit, unterstützt durch die West-Ost-Ausrichtung, die über den Tag hinweg für wechselndes Tageslicht sorgt. Der Grundriss ist durchdacht: Beide Zimmer gehen separat vom Flur ab - keine Durchgangszimmer, also zwei vollwertig und unabhängig nutzbare Räume. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten zum Hof hinaus. Der Dielenboden gibt der Wohnung ihren Charakter und bildet eine solide Basis für die weitere Gestaltung. Die Wohnung wurde zuletzt 1997 modernisiert und ist heute renovierungsbedürftig. Konkret bedeutet das: Wände und Decken sollten neu verspachtelt und instand gesetzt werden. Küche und Bad sind funktionsfähig und nutzbar - je nach Geschmack lassen sie sich übernehmen oder im Zuge der Gestaltung modernisieren. Die Grundsubstanz ist gut, der Zuschnitt stimmt - wer hier investiert, gestaltet eine Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen und schafft sich damit ein Zuhause oder eine Anlage genau nach Maß. Wer Altbau schätzt und Lust hat, seine Wohnung zu gestalten, findet hier ein dankbares Projekt - ebenso interessant für Kapitalanleger, die in einer gefragten Lage Wertpotenzial heben möchten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie eine Gas-Zentralheizung. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, Fahrradstellplätze befinden sich im Hof. Die Wohnung liegt in der dritten Etage; einen Aufzug gibt es nicht. Mit ihrer praktischen Größe, der guten Anbindung und dem lebendigen Kiez ringsum eignet sich die Wohnung für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe - vom ersten eigenen Zuhause über die WG in zentraler Lage bis zur Investition in einen gefragten Standort. Für einen idealen Eindruck schauen Sie sich gern das Objektvideo an.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1997