Wohnen in den Grussank Höfen: Kernsanierte Terrassenwohnung im Boxhagener Kiez

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.813,95 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.813,95 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XE9T39LGZ4

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Objektbeschreibung

Das kompakt geschnittene Studio befindet sich in einem Gebäudeensemble einer ehemaligen Knopffabrik aus dem Jahr 1897 und eignet sich hervorragend für Singles, Studierende oder einfach als Pied-à-Terre in Berlin. Es besticht mit einem praktischen Grundriss mit separater Einbauküche, geschmackvollem Duschbad und einladender Terrasse. . Kernsaniertes, energieeffizientes Gebäude . Parkettboden aus Eiche . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Elektrische Rollläden . Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,70 m . Barrierearmer Zugang . Einbauküche . Bad mit Dusche und dezenten Fliesen . Komfortable Haustürkommunikation über Video-Sprechanlage . Großzügige Terrasse mit Nordausrichtung zum gepflegten Hofgarten des historischen Ensembles . Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
5.813,95 €
Hausgeld
208€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Fast nirgends ist die Stadt so dynamisch und bunt wie im urbanen Bezirk Friedrichshain. Das Viertel ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und lässt Junge und Junggebliebene gleichermaßen die Freiheit, sich immer wieder aufs Neue zu erfinden. Insbesondere in der letzten Dekade hat sich der ehemalige Industrie- und Arbeiterbezirk zu einem gefragten Zentrum für Design, Mode, Kunst, Medien und Entertainment entwickelt und zieht Menschen aus aller Welt an. Das Gebiet der Mediaspree mit der Uber Arena, Universal Music, dem Amazon-Tower sowie der East- Side-Gallery ist ein eindrucksvolles Zeugnis dieser Entwicklung. Die angesagten Bars, vielfältigen Restaurants, trendigen Clubs und gemütlichen Cafés in Friedrichshain sind in der ganzen Stadt bekannt. Für jeden Anspruch und jeden Geschmack gibt es die passende Location - von Imbiss bis Fine Dining, von schlicht bis edel. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das nahegelegene Verkehrs- und Umsteigedreieck bietet direkte Anschlüsse an die Innenstadt, den Alexanderplatz und weitere zentrale Knotenpunkte. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß - von hier aus gelangt man schnell und bequem an nahezu jedes Ziel in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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