Attraktive 2-Zi.Whg. ca. 65qm mit Balkon in Berlin Charlottenburg zu verkaufen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus in der beliebten Düsseldorfer Straße – einer der begehrtesten Adressen im feinen Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Olivaer Platz und dem Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten, klassischen Schnitt und den wohnlichen Charakter. Ein Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien, der zugehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Raumaufteilung: – Flur – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – Badezimmer – Balkon – Kellerraum - Abstellraum Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet den für Charlottenburg typischen Wohnstandard mit stilvoller Altbauarchitektur und angenehmem Umfeld. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die City-West und andere Stadtteile ermöglichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Netto Miete beträgt EUR 6036,00.

Information
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Maklercourtage ist vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés zustande. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- oder Schadenersatzansprüche auslösen. Es gelten im Übrigen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der XICUBA Consulting GmbH, die Bestandteil der Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns sind. Geldwäschegesetz (GwG) – Informationspflicht: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die XICUBA Consulting GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, z. B. durch eine Kopie. Juristische Personen: Es ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Kopien bzw. Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Datenschutz (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Wenn Sie uns über dieses Inserat kontaktieren, werden Ihre personenbezogenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Telefonnummer, Nachricht) ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Abwicklung nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruch sowie Datenübertragbarkeit gemäß Art. 15–21 DSGVO. Darüber hinaus steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte wenden Sie sich zur Abstimmung eines individuellen Termins an unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Während der Besichtigung erhalten Sie alle weiteren Informationen zum Objekt persönlich vor Ort.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung