Charmante Altbauwohnung in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg

Mitten im beliebten Prenzlauer Berg erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in einem klassischen Berliner Wohnhaus aus der Zeit um 1900. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet den besonderen Charakter eines Gründerzeitgebäudes mit einem gepflegten und renovierten Zustand. Auf ca. 39,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn und Schlafzimmer mit ca. 23,7 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Besonders schön sind die originalen Holzdielen, die der Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre verleihen und den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Das Badezimmer sowie der praktische Flur ergänzen das Raumangebot auf funktionale Weise. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der dauerhaft hohen Nachfrage in dieser begehrten Berliner Wohnlage profitieren möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 39,67 m², Grundstücksfläche: 725,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen