Großzügige 98 m² Wohnqualität in der 2. Etage - Stilvoll wohnen nahe Ruhrpark

Diese großzügige ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bochum, nur wenige Minuten vom Ruhrpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Aktuell wird die Immobilie als 3-Schlafzimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche genutzt. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger, die weiterhin auf Kurzzeitvermietung setzen möchten. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung erfolgreich an Kurzzeitmieter vermietet und entsprechend gepflegt. Die vorhandene, hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, wodurch die Immobilie sofort bezugsfertig oder direkt weitervermietbar ist. Das große Badezimmer wurde mit besonders hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet modernen Komfort. Zudem wurden die Balkontür sowie mehrere Fenster bereits erneuert. Zwei Fenster sind derzeit defekt und sollten im Rahmen einer Modernisierung ausgetauscht werden. Die Kombination aus Lage, Größe, Möblierung und Vermietungshistorie macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Kein Hausgeld in dieser Immobilie bisher, da dem Eigentümer dass ganze Haus gehört, noch!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen