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Provisionsfreie Dachgeschosswohnung zum Selbstbezug



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
171.000 €
Preis/m²
2.085,37 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
171.000 €
Preis/m²
2.085,37 €
44805 Bochum - Harpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263I4GWIPZVX

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und bietet 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.06.2026 frei. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 333 € monatlich. Zur Wohnung kann ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichkeit) optional erworben werden.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2021 Endenergieverbrauch Wärme: 93.01 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1967

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NW, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
171.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.085,37 €
Hausgeld
333€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.087,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.01
Gültig bis
2031-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- optionales Sondernutzungsrecht am Spitzboden (€ 20.000)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten, ruhigen aber zentralen Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, auch die Autobahn A43 ist schnell erreicht. Für die Naherholung bieten sich verschiedene Grünflächen im nahen Umfeld an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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