Erstbezug: hochwertige & energetische Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bonn-Ippendorf

Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf - Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil. Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau - ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie. Ihre Highlights: . Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026 . Echte Holzdielen in allen Wohnräumen . Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche . 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden . 16 cm Fassadendämmung (WDVS) - deutlich reduzierte Heizkosten . Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik . Eigenes Kellerabteil . Charmantes 3-Parteienhaus Bezugsfertig: ab Juni 2026 Kaufpreis: 359.000 € - provisionsfrei vom Eigentümer Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen