Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Bottrop

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.443,40 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.443,40 €
46238 Bottrop - Batenbrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J5EMKG43I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und rund 106 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Raumangebot legen. Die Wohnung besteht aus einer aufgesetzten Etage inkl. ausgebautem Dachboden von 2002. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept, des weiteren besteht ein zusätzlicher Zugang zur Dachterrasse vom Küchenbereich. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diverse Einbauten wie Einbauküche, Lampen, Gardienen, Badezimmerspiegelschränke und Einbauschrank im Gäste-WC können gegen eine geringe Gebühr übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Bottrop-Batenbrock.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.443,40 €
Hausgeld
400€
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Wohnbereich und Räume:
. ca. 106 m² Wohnfläche
. 3,5 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
. helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
. Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Küche:
. Einbauküche bereits vorhanden
. gute Stell- und Arbeitsflächen

Badezimmer:
. 2 Badezimmer
. zusätzlich separates Gäste-WC
. funktionale Aufteilung mit viel Komfort

Gebäude und Technik:
. gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Baujahr 2002
. Fußbodenheizung in der Zweiten Etage
. Gas als wesentlicher Energieträger
. gehobene Ausstattungsqualität

Abstell- und Nutzflächen:
. eigener Kellerraum
. zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten

Weitere Informationen:
. Hausgeld ca. 400 € monatlich
. bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock in gut angebundener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt
. Schulen und Kindergärten gut erreichbar
. gute Verkehrsanbindung Richtung Essen, Oberhausen und ins Ruhrgebiet
. gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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