2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner mediterraner Wohnanlage - Tiefgarage und Einbauküche inklusive

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
38126 Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TAQ9VN94R

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Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage. Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene separate Einheit mit Garagentor). Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld. Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle. Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar. Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist derzeitig vermietet. Die schöne Lage bietet eine gute Vermietungsgarantie. Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.

Sonstiges
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Hausgeld
311€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Badezimmer wurde vor Kurzem umfangreich saniert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche und einer festehenden Glasabtrennung.

Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Laminat.
Der Küchen-und Flurbereich ist gefliest.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich praktischerweise ein geräumiger und geschlossener Stauraum.

Eine Klingelanlage mit Sprecheinrichtung ist vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabelerweise über Fernwärme.
In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Braunschweig-Mascherode.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen und auch der nahegelegene Heidbergsee ist in Kürze zu erreichen und bietet einen besonderen Wohnwert.
Supermarkt, Apotheke, Ärtze befinden sich direkt im Ort.
Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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