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Wohnen im Herzen von Erlangen



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
5.237,29 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
5.237,29 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2H5A4XAGH

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Objektbeschreibung

Das Wohngebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1709 zurückreichen, erhielt im Jahr 1987 eine sorgfältige Erweiterung und umfassende Renovierungen. Zu den vorgenommenen Arbeiten zählen die Erneuerung des Dachs sowie die Auswechslung von Verblechungen und Fenstern. Auch ein neues Stein-Treppenhaus, modernisierte Elektroleitungen sowie aktualisierte Wasser- und Abwasserleitungen kamen hinzu. Darüber hinaus wurden die Wohnungstüren und der Estrich modernisiert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung erneut modernisiert, so dass ein einladender und komfortabler Rückzugsort entstanden ist.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1704
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.237,29 €
Hausgeld
224€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Altstadt gelegen, besticht die Heuwaagstraße durch ihre zentrale Lage, die besonders für Familien, Berufstätige und Studierende ideal ist. Direkt in der Nähe stehen Ihnen ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung, sodass Sie mühelos alle Ziele ohne Auto erreichen können.In nur wenigen Minuten gelangt man zu den malerischen Grünanlagen des Schlossgartens, der Orangerie und dem Botanischen Garten, die einladende Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge bieten. Auch die charmanten Gassen, lebhaften Einkaufspassagen sowie die Universitäts- und Klinikgebäude sind bequem zu Fuß erreichbar.Die unmittelbare Umgebung ist von Geschäften des täglichen Bedarfs geprägt, sodass Ihnen Alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, direkt vor der Haustür zur Verfügung steht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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