DACHGESCHOSS mit Stil und Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.926,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.926,47 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268U1G54RML9

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Komfort. In ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, moderne Atmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen - ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Praktische Abstellräume in den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das energieeffiziente Heizsystem runden das Gesamtbild perfekt ab. Sofort bezugsfrei, hochwertig ausgestattet und bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt - einfach ein Zuhause, in dem man gerne ankommt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.926,47 €
Hausgeld
298€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnambiente
Unweit vom Stadtpark gelegen
Sofort beziehbar
Hochwertige Einbauküche inklusive
Nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem
Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Stadtparks. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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