Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Dortmund-Hombruch

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
44225 Dortmund - Barop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR7K8BNG41

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Objektbeschreibung

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Hombruch. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Die Wohnung ist rollstuhlbefahrbar und eignet sich daher sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die besonderen Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Tiefgaragenstellplatz, der neben einem Pkw zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen eines Motorrads bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, sodass auch die Tiefgarage und weitere Gemeinschaftsbereiche bequem erreichbar sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Wohnbereich und Räume:
. Ca. 80 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Zwei Schlafzimmer
. Erdgeschoss
. Sämtliche Räume auf einer Ebene
. Barrierefrei und rollstuhlbefahrbar
. Moderner und gepflegter Gesamtzustand
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollläden
. Rollläden zusätzlich per App steuerbar
. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Video-Klingelanlage mit Kamera

Küche:
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Funktionale und moderne Küchengestaltung

Badezimmer:
. Badezimmer mit Fenster
. Dusche
. Badewanne
. Moderne Ausstattung

Außenbereich:
. Eigener Garten
. Überdachte Terrasse
. Direkter Zugang zum Außenbereich von der Wohnung
. Ideal als geschützter Sitz- und Aufenthaltsbereich

Gebäude und Technik:
. Baujahr 2012
. Aufzug im Gebäude
. Barrierefreie Erreichbarkeit
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollläden mit App-Steuerung
. Video-Türsprechanlage bzw. Klingelanlage mit Kamera

Abstell- und Nutzflächen:
. Eigener Kellerraum
. Gemeinschaftliche Waschküche
. Fahrradabstellraum
. Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung

Parken:
. Sehr großer Tiefgaragenstellplatz
. Ausreichend Platz für einen Pkw und zusätzlich ein Motorrad
. Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Hombruch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und das regionale Straßennetz sind sehr gut. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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