Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaditz

n dem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert und nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt. Gemeinsam mit dem benachbarten Hauseingang nutzt das Objekt eine Heizungsanlage, die im Frühjahr 2026 erneuert wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume. Küche und Schlafzimmer sind zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Einbauwanne ausgestattet. Der gut nutzbare Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums im Keller. Im Hof befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Wäscheplatz und eine gemütliche Grillecke. Ein zugehöriger Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück und wird für zusätzlich 2.500 € zum Kaufpreis erworben. Insgesamt überzeugt die vermietete Wohnung durch eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, Altbaucharme, Balkon, praktischen Nebenflächen und bestehendem Mietverhältnis - ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,60 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert