2-Zimmer-Kapitalanlage in Dresden-Klotzsche

Charmante Erdgeschosswohnung in Dresden-Klotzsche - moderne Ausstattung und attraktive Kapitalanlage Dese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 59,5 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Bad wurde im Jahr 2025 eine bodentiefe und damit seniorengerechten Dusche eingebaut. Die gehobene Innenausstattung zeigt sich in der sorgfältig gewählten Kombination aus hochwertigem Laminatboden und Fliesen, die der Wohnung ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente verleihen. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Bewohner vom direkten Zugang zur Terrasse und der vorgelagerten Grünfläche. Ein angenehmer Rückzugsort für die warme Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt der inklusive Tiefgaragenstellplatz als bequemer Einzelstellplatz, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Ein separater Kellerabteil bietet darüber hinaus willkommenen zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist derzeit vermietet - damit stellt es eine interessante und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 1.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.1