Charmantes Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Hauses und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung: Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet eine angenehme, natürliche Belichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet und lädt mit seiner geschützten Lage zu erholsamen Stunden ein. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage im Innenhofbereich, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente, durchdachtem Grundriss, ruhiger Wohnlage und zeitgemäßem Komfort - ideal für alle, die individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine Garage. Der Kaufpreis erhöht sich dadurch um 10.000 EUR. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 285 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
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