Kapitalanlage in Dresden Trachau

Kurzbeschreibung

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung in begehrter Lage

Objekt

Diese vermietete Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Dresden Trachau gelegen, bietet die perfekte Mischung aus Geschichte und modernen Ausstattungsmerkmalen. Es handelt sich um einen zeittypischen Villenbau mit insgesamt 12 Wohneinheiten vom Anfang des 20. Jh., dominiert von hohen, spitzen Giebeln mit Zierfachwerk und Holzbalkonen, Mansarddachform und einer Putzfassade mit Natursteingliederung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume, sowie auch die Küche mit Fenster, zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate Kellerabteil kann als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen perfekten Ort zum Entspannen und zum Genießen des Außenbereichs bietet. Die Immobilie ist aktuell für 5.880 EUR/Jahr kalt vermietet; die letzte Erhöhung erfolgte im Oktober 2024. Eine umfassende, denkmalgerechte Sanierung des voll unterkellerten Mehrfamilienhauses erfolgte 1997.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997