+++ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz +++

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses, welches durchdachte Raumaufteilung mit einer Atmosphäre, die man sofort spürt, sobald man die Tür öffnet verbindet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mietpartei, ist die Bebilderung im Leerstand dargestellt. Mit rund 62 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im Dachgeschoss einen durchdachten und großzügig wirkenden Zuschnitt, der keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Holzfensterfront in einem beeindruckenden Lichtspiel erstrahlt und einen nahtlosen Übergang zur eigenen Dachterrasse schafft. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase - ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Feierabendglas Wein oder gemütlichen Sommerabenden unter freiem Himmel. Die separate, lichtdurchflutete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Auch im Badezimmer wurde an Komfort gedacht: Eine Badewanne zum Entspannen sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für Alltagstauglichkeit, während das separate WC zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste schafft. Verbunden werden die Räumlichkeiten über einen warmen Flur mit Natursteinfliesen. Diese Wohnung wurde 2024 liebevoll aufgewertet: Ein neuer Laminatbodenbelag in Wohn- und Schlafbereich sowie ein frischer Anstrich in der gesamten Wohnung sorgen für ein einladendes, modernes Ambiente vom ersten Moment an. In Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung und den isolierverglasten Holzfenstern entsteht ein Wohnklima, das sowohl im Sommer als auch im Winter für spürbaren Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Gas-Zentralheizungsanlage rundet das durchdachte technische Konzept der Immobilie ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie ein Kellerabteil - ausreichend Platz also für Fahrräder, Koffer, Sportgeräte oder saisonale Dekoration. Der PKW-Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte, grüne Gestaltung mit zahlreichen Grünflächen und mehreren Spielplätzen - ein wahres Paradies für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die den Blick ins Grüne und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre zu schätzen wissen. Die ruhige, naturnahe Lage an der Gompitzer Höhe verspricht Erholung vom Alltag, ohne dabei den Anschluss an die Infrastruktur zu verlieren. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.176,00 € inklusive Stellplatz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen