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Helle Balkonwohnung am Kaufpark Nickern!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.230,77 €
01257 Dresden - Niedersedlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J59AHEQN24

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Neubau aus 1993 + Gasheizung 2019 erneuert + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.08.2020 + 430,00 € monatliche Kaltmiete + 255,00 € monatliches Hausgeld (davon 158,13 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.969,01 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 10.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 2.73, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 8.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
28.1
Preis/m²
2.230,77 €
Hausgeld
255€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ gemütlicher Balkon in Südausrichtung
+ große, doppeltverglaste Kunststofffenster
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ gepflegtes Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ Stellplätze im Umfeld vorhanden

Lagebeschreibung

+ ruhige Wohnlage in Dresden-Niedersedlitz mit gewachsenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur
+ Kaufpark Nickern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar
+ Elbwiesen und Elberadweg befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung
+ Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen im nahen Umfeld
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Dresdner Hauptverkehrsnetz mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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