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Altbau-Villa + eigener Garten + Striesen



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
01309 Dresden - Striesen-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7N9W1KTTG

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Objektbeschreibung

+ denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit kunstvoller Fassade und gepflegten Außenbereichen + Baujahr um 1900 + denkmalgerechte Sanierung ca. 1999 + edler Stuck, filigrane Deckenverzierungen und weitere bauhistorische Elemente + Fernwärmeheizung + vermietet seit 2008 + die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.900,00 € + 361,87 € monatliches Hausgeld (davon 268,42 € auf den Mieter umlagefähig) + Erhaltungsrücklage beträgt 64.325,24 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.500,00 €
Hausgeld
361.87€
Provision
3,57 %
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
+ zwei geräumige Zimmer
+ Südbalkon mit Zugang zum Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
+ Küche mit Fenster
+ Wannenbad (innenliegend) mit abgeteiltem WC
+ Stäbchenparkett, erhaltene Altbau-(Flügel-)türen, hohe Decken
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Personenaufzug
+ großer Hobbyraum im Keller (ca. 20 m²)
+ Trockenraum und Fahrradkeller
+ kleiner Spielplatz im Hof

Lagebeschreibung

+ Top-Lage in Striesen: Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, idyllischem Wohnen
+ Standort geprägt von attraktiven, sanierten Stadtvillen und gepflegten Neubauten
+ hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. Fetscherplatz)
+ in fußläufiger Entfernung zum Großen Garten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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