2-Zimmer-Kapitalanlage in Zschertnitz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines insgesamt fünfgeschossigen Wohnhauses in Dresden-Zschertnitz überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m². Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1997 errichtetem und sanierten Mehrfamilienhaus und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit vom ersten Tag an kontinuierliche Mieteinnahmen. Ein idealer Einstieg für Kapitalanleger, die von einem stabilen Dresdner Wohnungsmarkt profitieren möchten. Zu den weiteren Vorzügen zählen: - Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang zu allen Etagen - Vierfachstellplatz für eine geordnete Pkw-Unterbringung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zentrale Erdgasheizung für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung - Monatliches Hausgeld von 213,77 € - Laminataustausch 2016 erfolgt - Baujahr 1997 Dieses Anlageobjekt verbindet einen pflegeleichten Gebäudezustand mit einem attraktiven Standort in Dresden und spricht damit gleichermaßen erfahrene Investoren wie auch Erstkäufer an, die in Immobilien als Wertanlage investieren möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.3