Neubau Erstbezug: Moderne Erdgeschosswohnung in Düren Birkesdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Dürener Stadtteil Birkesdorf. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Wohnung ist Teil eines erst 2026 erbauten Neubaus und verspricht einen Erstbezug, der höchsten Komfort und modernste Standards vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet. Eine großzügige Dusche und zeitlose Fliesen sorgen für einen Hauch von Luxus im Alltag. Die Erdgeschosslage ist besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da sie ohne Hindernisse zugänglich ist. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und zugleich Platz spart. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch Paare oder Senioren, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Wohnungen im EG sind schnittgleich mit den Wohnungen im 1.OG. Zögern Sie nicht, bei uns anzufragen, wenn Sie Interesse an anderen Wohnungen im Haus haben.

Sonstiges
Ein gültiger Bedarfsausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse beträgt A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 17 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist ab dem Zweittermin verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah eine Besichtigung zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf den Informationen des Eigentümers basieren. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 52,00 m², Bundesland: Birkesdorf