Kapitalanlage in Düsseldorf-Grafenberg - 3 vermietete Apartments im Paket- 150-26

Interessante Kapitalanlage in Düsseldorf-Grafenberg Drei kompakte Einheiten á ca. 25 qm - vollständig vermietet - in gefragter Lage: Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit wurde in drei separate, kompakte 1-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und bietet damit eine attraktive Kombination aus effizienter Flächennutzung und laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen jeweils über einen funktionalen Grundriss. Jede Einheit bietet einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Kitchenette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders interessant für Kapitalanleger: Alle drei Wohneinheiten sind bereits vermietet. Damit können die bestehenden Mietverhältnisse übernommen und unmittelbar laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Kompakte Wohnungsgrößen erfreuen sich insbesondere bei Singles, Berufstätigen, Pendlern und Studenten einer konstanten Nachfrage. Die Aufteilung in drei kleinere Einheiten ermöglicht zudem eine attraktive Diversifizierung der Mieteinnahmen innerhalb einer Immobilie. Die Lage in Düsseldorf-Grafenberg rundet das Angebot ab. Der Stadtteil zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld. Die Immobilie auf einen Blick * ursprünglich 3-Zimmer-Wohnung * aufgeteilt in drei kompakte 1-Zimmer-Wohneinheiten * 3. Obergeschoss * jede Einheit mit Wohn-/Schlafbereich * jeweils eigene Kitchenette * jeweils Badezimmer mit Badewanne * alle drei Einheiten vermietet * laufende Mieteinnahmen ab Übernahme * interessante Kapitalanlage in Düsseldorf-Grafenberg Das monatliche Hausgeld beträgt 475,74 Euro Die monatliche Kaltmiete beträgt 860 Euro Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit drei kompakten Einheiten in Düsseldorf suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtzentrumslage