Pempelfort: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug, Aufzug, ruhiger Innenhof

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.138,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.138,46 €
40477 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSQSIX5Y5P

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Objektbeschreibung

Vollständig kernsaniert, bezugsfertig, im 1. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Balkon in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Klare Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Aufteilung. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den ersten Stock. Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper, moderne Gasetagenheizung. Saniert wurde nicht nur dort, wo man es sieht. Wohnen und Essen mit offener Küche. Herzstück ist der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - Platz für entspannte Abende ebenso wie für Abende mit Freunden. Eichenparkett und glatt gespachtelte Wände, klare Linie. Schlafen am ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Bad mit klarer Linienführung. Neu gestaltet, großformatige Feinsteinfliesen, bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss integriert. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas W[T]K Immobilien GmbH Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084 Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
6.138,46 €
Hausgeld
211€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
-Aufzug bis in die Etage
-Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
-Offene Wohnküche mit Essbereich
-Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
-Neu gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche
-Großformatige Feinsteinfliesen, moderne Armaturen
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Komplett erneuerte Elektrik und Leitungsführung
-Neue Gasetagenheizung inklusive Heizkörper
-Neue Innentüren und Zargen
-Glatt gespachtelte Wände
-Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort - einem der gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt.

Pempelfort steht für urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild. Der nahegelegene Fachhochschul-Campus sowie zahlreiche Bürostandorte machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Innenstadt, Hauptbahnhof und Medienhafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten Parks und Grünflächen im Düsseldorfer Norden Raum für Erholung.

Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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