3-Zimmer-ETW mit Loggia in 47198 Duisburg, Mittelstr. 2b (Rheinnähe)

Objekt-Nr.: 2016 DU-Homberg

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg

Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 26.03.2035. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1968

Baujahr: 1968 Lage im Objekt: 3. Obergeschoss rechts (kein Aufzug)

Wohnfläche: 81,29 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad mit WC und sep. Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, Keller.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer durchaus sehr vorzeigbaren Wohnanlage.

Übernahme: Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Hausgeld: 281,– € (in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil von 68,41 € zur Bildung der Erhaltungsrückstellung enthalten)

Kaufpreis: 139.000,– € als VB

Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z