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ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.703,70 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.703,70 €
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3G6GSFU5Y

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Objektbeschreibung

ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN ... Diese renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Emmendingen überzeugt durch ihre gepflegte, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Eigentumswohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 € ist erzielbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der laminierte Boden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das monatliche Hausgeld beträgt 143,00 €. Die Wohnung ist frei nach Absprache verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für Ihre persönliche Planung. Besichtigen Sie diese Eigentumswohnung, es lohnt sich ...

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Kellerfläche: 4,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3713.33 €
Hausgeld
248€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2030-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
HELL UND FREUNDLICH ...

- Helle Laminatböden
- Sonniger Balkon
- Schickes Badezimmer
- Parkettböden
- Personenaufzug im Haus
- Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- allgemeiner Fahrrad- und Waschraum
- TG-Stellplatz-Erwerb möglich (20.000 €)
- Allgemeinmedizinische Praxis im Haus

Lagebeschreibung

ZENTRAL AN DER CITY ...

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Emmendinger Zentrums. Das Zentrum, der zentrale Bahn- und Busbahnhof, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants) sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umland der Kreisstadt zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielreisende attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte, zudem sind überregionale Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg schnell nutzbar. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit der Nähe zu Natur- und Erholungsräumen. Eine Lage, die es selten gibt ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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