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Wohnung im Stadtgebiet



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.155,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.155,17 €
99092 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLFPPTYPZ7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnung in der Andreasvorstadt

Objekt

Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon finden Sie in der Andreasvorstadt der Landeshauptstadt. Sie beinhaltet hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 3. OG eines um 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Küche und Wannenbad verfügen über Tageslichtfenster. Sie ist stabil vermietet und sichert eine Jahresnettomiete von ca. 5.400,00 €. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.15
Preis/m²
2.155,17 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2034-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

massiv Bauweise 1964
Wohnanlage mit 40 Einheiten
3 Zimmer mit Balkon im 4 Obergeschoss
kein Stellplatz
1. Kellerabteil
Die Wohnanlage wurde 1996 saniert und 2010 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Lagebeschreibung

Die Andreasvorstadt ist eine der historischen Vorstädte und ein heutiger Stadtteil Erfurts.
Sie liegt nördlich der Altstadt vor dem Andreastor und erstreckt sich zwischen der Hannoverschen Straße (ehemalige Bundesstraße 4) und der Gera (im Süden auch darüber hinaus bis zur Magdeburger Allee) vom Andreastor im Süden bis zur Riethstraße im Norden. Mitten durch den Stadtteil verläuft die Nordhäuser Straße als wichtige Verkehrsachse.
Der Stadtteil grenzt nördlich an die Erfurter Altstadt an und ist jener Teil des ehemaligen Erfurter Stadtgebiets zwischen der befestigten Stadt im Süden, Marbach im Westen, Gispersleben im Norden und Ilversgehofen im Osten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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