2,5-Zi.-ETW in ER-Tennenlohe...Selbstbezug oder vermieten

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
236.000 €
Preis/m²
3.470,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
236.000 €
Preis/m²
3.470,59 €
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQYMG6JVE4

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Objektbeschreibung

Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,9 m² und ist dank Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Doppelparker in der Tiefgarage den Komfort dieses attraktiven Angebots abrundet. - Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug - Großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon - Separate Küche - Heller Essbereich - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Geräumiges Schlafzimmer - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Kelle

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
236.000,00 €
Preis/m²
3471.1 €
Hausgeld
214€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.8
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäusern.

Die Stadtbushaltestelle für die Linien 290 u. 295 befindet sich in ca. 250 Metern und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.

Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt.

Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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