2,5-Zi.-ETW in ER-Tennenlohe...Selbstbezug oder vermieten

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
236.000 €

Preis/m²
3.470,59 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
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91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQYMG6JVE4

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Objektbeschreibung

Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,9 m² und ist dank Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Doppelparker in der Tiefgarage den Komfort dieses attraktiven Angebots abrundet. - Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug - Großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon - Separate Küche - Heller Essbereich - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Geräumiges Schlafzimmer - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Kelle

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

236.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3471.1 €

Hausgeld

214€

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

92.8

Gültig bis

2028-07-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-07-20

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäusern.

Die Stadtbushaltestelle für die Linien 290 u. 295 befindet sich in ca. 250 Metern und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.

Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt.

Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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