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ZUR KAPITALANLGE ODER ZUM SPÄTEREN SELBSTBEZUG Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Erlangen – Büchenbach!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYML4LR4HZ

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Objektbeschreibung

Vermiete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen - Büchenbach, 5. OG

Gepflegte Hochhauswohnanlage aus ca. 1976 in Erlangen - Büchenbach. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und bietet folgende Ausstattungsmerkmale.

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.625,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verdient nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung und fällig mit Rechnungsstellung. Wir sind auch für die Verkäufer entgeltlich tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumaufteilung:•Schlafzimmer/Kinder-/Arbeitszimmer: insgesamt zwei Räume•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia•Küche•Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Abstellraum in der WohnungExtras:•Loggia•Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage•Kellerabteil als zusätzliche LagerflächeGemeinschaftsflächen:•Abstellflächen für Fahrräder im Außen- und Innenbereich•gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller,•Trockenraum ebenfalls im KellerZustand der Wohnung:•Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert (neuer Vinylboden und frisch gestrichen).•Ebenfalls im Jahr 2023 wurden Badezimmer und WC modernisiert.

Lagebeschreibung

STANDORT - BÜCHENBACH•Natur & Freizeit: Direkt am Main-Dinau-Kanal; Naherholungsgebiet Mönau und Frei-/ Hallenbad West in direkter Nähe.•Kurze Wege: Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.•ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Tür (Linien 286, 289, 296 & N28) für eine schnelle Fahrt ins Zentrum (ca. 3,6 km).•Bildung vor Ort: Kindergärten, Krippen, Grund- und Mittelschule im Stadtteil. Schulzentrum West (Realschule, Gymnasium) im Nachbarort.•Wirtschaft & Region: Erstklassige Anbindung an die A3/A73 sowie schnelle Erreichbarkeit von Herzogenaurach (adidas, Puma, Schaeffler) und der Metropolregion Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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