Eigentumswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.545,45 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.545,45 €
45355 Essen - Bochold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676N4BKV4DL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 8-Familienhauses im beliebten Essener Stadtteil Bochold. Die Wohnung bietet Ihnen eine ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu realisieren. Der Balkon mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom großzügigen Flur mit praktischen Nischen für zusätzlichen Stauraum gelangen Sie geradeaus in die Küche, die mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Dahinter erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Flur aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Wenn Sie eine ruhig gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. . Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/ digitalen Gespräch oder Telefonat. . Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. . Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Iris Hertog Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Mobil: 0151 - 50 79 79 85 Mail: [email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.545,45 €
Hausgeld
263€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- 3,5 Zimmer Wohnung in der 2. Etage
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- manuelle Rollläden
- Balkon mit elektrischer Markise
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- ein Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung

Lagebeschreibung

Essen, eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen, vereint urbanes Leben mit bedeutender Industrie- und Wirtschaftskraft. Als "heimliche Hauptstadt" des Ruhrgebiet blickt die Stadt auf eine reiche Kulturgeschichte zurück - 2010 als Kulturhauptstadt Europas und 2017 als Grüne Hauptstadt Europas ausgezeichnet.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Bochold, nur ca. 3,8 km westlich der Innenstadt - ideal für alle, die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.

Eine Bushaltestelle (200 m), Straßenbahn (600 m) sowie ein Bahnhof (ca. 1,5 km) sorgen für optimale Anbindung; die Autobahn ist in unter 15 Minuten erreichbar.

Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Drogerien ist ebenso gegeben wie Schulen, Gymnasium und Kindergärten in fußläufiger Distanz. Ärzte, Gynäkologie und Apotheken sichern die medizinische Betreuung.

Cafés, Restaurant, Imbiss, Bars, Theater, Kunstzentrum, Kino, Sport- und Fitnessangebote sowie mehrere Parks bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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