Komfortable Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in Flörsheim

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
5.147,54 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
5.147,54 €
65439 Flörsheim - Flörsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y95KHRPQ1G

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Objektbeschreibung

Diese sehr helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse in Nordostlage

efindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst 35 Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Die Wohnanlage wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit guten Wärme- und Schallschutzwerten. Ein Aufzug führt in die zweite Etage, wo sich die Wohneinheit befindet. Schon beim Betreten des Flurs der Wohnung wird ein

außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine moderne Einbauküche sowie zahlreiche Extras. Der zugeordnete, abschließbare Kellerraum mit einer Leichtmetalltür bietet großzügigen Stauraum. Für die Wohngemeinschaft steht ein Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung. Außerdem ist ein verschließbarer Fahrradabstellraum

vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in einer großzügig gestalteten Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die noch vermietete Wohnung kann ab dem 01.09.2026

ezugsfertig übergeben werden.

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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
314.000,00 €
Preis/m²
5.147,54 €
Hausgeld
180€
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
• Barrierefreie Wohnung.• Eingangsbereich: Klingel-/Sprech- und Türöffnungsanlage.• Großzügige Terrasse in Richtung Nordost.• Fenster mit Dreifachverglasung (Wärme-und Schallschutzverglasung).• Elektrische Rollläden.• Fußbodenheizung.• Wohnraum und Schlafzimmer mit Echtholzparkett.• Flur, Bad, Küche und Abstellraum mit modernen Bodenfliesen.• Terrasse mit Fertigbetonplatten.• Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmetrockner und Waschmaschinenanschluss.• Moderne Einbauküche bestehend aus Herd, Ceranfeld, integriertem Umluft- Dunstabzug, Kühlschrank (Kühl- Gefrierkombination), Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken.• Geräumiger Abstellraum in der Wohnung.• Wohn- und Schlafräume mit Be- und Entlüftungsvorrichtung.• Geräumiger, verschließbarer Keller mit Leichtmetalltür, Licht und Steckdose.• Für die Wohngemeinschaft ein Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen und Fahrradabstellraum.• KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Diese komfortable 2-Zimmerwohnung in 65439 Flörsheim, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung: Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und der Flughafen Frankfurt ist nur 15 Minuten entfernt. Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants in der Umgebung laden zurFreizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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