Attraktive Kapitalanlage in top Lage - 2-Z.-Apartment mit Süd-West-Balkon in Frankfurt-Eschersheim

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZWKR5QJUE2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, aktuell vermietete 2-Zimmer-Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und werthaltige Immobilie in Frankfurt am Main setzen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den Bewohnern sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab. Das Gebäude wurde 1935 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert bzw. saniert. Heute präsentiert es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die gedämmte Fassade sowie zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und zu niedrigeren Nebenkosten bei. Highlights: - Ca. 45 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss mit Aufzug - Süd-West-Balkon mit viel Sonne - Vermietet - ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - Baujahr 1935, laufend modernisiert und saniert - Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand - Fassade gedämmt - energieeffiziente Gebäudehülle - Zweifach verglaste Kunststofffenster - gute Wärmedämmung und Schallschutz - Sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
912,03 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariell beglaubigten Kaufvertrags, verdient und sofort fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eschersheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Frankfurts. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Die S-Bahn-Station Eschersheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum in Frankfurt und insbesondere in etablierten Stadtteilen wie Eschersheim bietet dieses Apartment langfristig stabile Renditechancen und Wertsteigerungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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