Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tageslichtbad in zentraler Lage von Frankfurt am Main

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
4.561,64 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
4.561,64 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JD3MU7ME1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.000,00 €
Preis/m²
4561.64 €
Warmmiete
1.291,35 €
Provision
2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.33
Gültig bis
2027-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Wärmedämmende Fenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort und tragen zu einer ruhigen Wohnqualität bei.

Das gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt sechs Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 930,00 €. Eine Hausverwaltung ist vorhanden, wodurch die Verwaltung der Immobilie professionell organisiert ist.

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Stadtteil Gallus zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. S-, U- und Straßenbahn sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Bankenviertel, zur Messe Frankfurt und zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegenen Autobahnen eine optimale Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und lebendigen Stadtteil entwickelt, der historische Strukturen mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Insbesondere das Europaviertel mit seinen attraktiven Wohn- und Büroflächen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer modernen Infrastruktur trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 43 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main