2 BALKONE, 1 SANIERTES WOHNGEFÜHL! - 3 Zimmer mit entspannter Lage nahe der Nidda in Heddernheim

ZWEI BALKONE. ENERGIEKLASSE B. BESTE ANBINDUNG. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Heddernheim ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein leiser Rückzugsort im Fluss der Stadt, ein Raum, der Alltag und Ruhe miteinander versöhnt. Auf ca. 88 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Großzügigkeit und durchdachter Klarheit. Zwei Balkone öffnen die Wohnung wie sanfte Horizonte: einer begrüßt den Morgen mit warmem, goldenem Licht aus dem Osten, der andere fängt die letzten Sonnenstrahlen des Tages ein, wenn der Abend sich langsam über die Stadt legt. So wird Zeit hier nicht nur gelebt, sondern bewusst gespürt. Im Inneren verbinden sich eine hochwertige Einbauküche, zwei großzügige Schlafzimmer und die solide Energieeffizienzklasse B zu einem Gefühl von Beständigkeit und zeitgemäßem Komfort - ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig nachhaltig in die Zukunft gedacht ist. Zwei separate Kellerräume und ein eigener Außenstellplatz ergänzen diese stille Selbstverständlichkeit von Funktion und Freiheit. Auch die Umgebung fügt sich wie ein sanftes Netz aus Möglichkeiten: REWE, Bushaltestellen sowie U- und S-Bahn liegen nur wenige Schritte entfernt und verbinden diesen Ort mühelos mit der Frankfurter Innenstadt und dem pulsierenden Leben der Metropole. Schulen, Kindergärten, kleine Restaurants und vielfältige Freizeitorte sind eingebettet in das direkte Umfeld und machen den Alltag leicht, fast schwerelos erreichbar. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur praktisch überzeugt, sondern sich anfühlt wie ein Gleichgewicht: zwischen Stadt und Rückzug, Bewegung und Ruhe, Funktion und Gefühl - ein Ort, der bleibt, ohne laut zu sein. MODERNISIERUNGEN: ++ 2014: Teilsanierung (u. a. Elektrik) ++ 2015: Fenstertausch und Wandspeicher ++ 2017: Badsanierung ++ 2020: Küchensanierung

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 24.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 4.38, Distanz zum Bus: 0.19