BRUMANI | Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in FR-Ebnet

Diese vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 16 Parteien Hauses aus dem Jahr 1990 eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits langfristig vermietete Immobilie suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen, während die neue Einbauküche separat integriert ist und zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Süd Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Belichtung. Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad schaffen eine solide und pflegeleichte Ausstattung. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 205,00 €. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 112.000 € zum Stand 31.12.2025. Hinweis: Einige Bilder sind visualisiert und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern und beachten Sie bitte die folgenden wichtigen Hinweise, damit Ihre Besichtigung reibungslos und rechtssicher abläuft. Ihre Kontaktdaten Damit wir Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorzulegen. Dies stellt sicher, dass wir Ihnen nur Immobilien zeigen, die auch tatsächlich zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen. Angaben zu den Immobilien Alle Angaben, Maße und Informationen zu den Immobilien beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine unabhängige Prüfung wird daher empfohlen. Haftungsausschluss Die Brumani Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben entstehen können. Keine Steuer- oder Rechtsberatung Die Brumani Immobilien GmbH erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sämtliche Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich Ihrer allgemeinen Orientierung. Für individuelle steuerliche oder rechtliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 6.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 9.31, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 3.86, Distanz zur Hauptschule: 4.93