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Charmante Wohnung mit tollem Ausblick



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.685,19 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.685,19 €
79115 Freiburg im Breisgau - Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QD4Y751ZTU

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Objektbeschreibung

Im Stadtteil Weingarten befindet sich diese attraktive Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Auf 54 m² können Sie sich hier frei entfalten. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für ein sicheres und komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen eingelassenen Wandschrank sowie einen tollen Balkon mit Weitblick. Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht. Der neue Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, egal ob Sie mit oder ohne Gepäck unterwegs sind. Diese Wohnung in Weingarten, bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.685,19 €
Hausgeld
451€
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.7
Gültig bis
2034-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegen Zustand. Ein Einzug ist hier direkt möglich, ohne viel Geld in Renovierungen zu investieren. Das komplette Gebäude ist mit Kunststoff/Isolierglas-Fenstern ausgestattet. (erneuert in 2000)
Die Fußböden der Wohnung haben Laminat und Parkettböden, was ihr einen warmen und einladenden Charakter verleiht.
Die Wohnung ist durch den Personenaufzug komplett barrierefrei bequem erreichbar, was sie besonders für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv macht.

Lagebeschreibung

Freiburg im Breisgau, die südlichste Großstadt Deutschlands und bekannt als die "Schwarzwaldhauptstadt", bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Mit rund 236.140 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Stadt ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg und bekannt für ihre umweltfreundliche Politik, die ihr den Titel "Green City" eingebracht hat.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weingarten, nur rund 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch ihre zentrale Lage bietet sie ein lebendiges städtisches Flair. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Rohrgraben, liegt direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Beckesepp, Mix Markt und das EKZ, die alle wenige Gehminuten entfernt sind.

Bildungseinrichtungen wie Schulen, Grundschulen und eine Hochschule sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit sorgen Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Entspannen finden Sie in unmittelbarer Nähe den Dietenbachpark. Alles in allem bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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