77 m² Wohnqualität in St. Georgen - renovieren, einziehen, wohlfühlen

In attraktiver Wohnlage von Freiburg-St. Georgen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung bietet ca. 77,7 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Blick ins Grüne. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug sowie einen Laubengang. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick auf die begrünte Innenhofanlage der Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das vorhandene massive Eiche-Mosaikparkett stellt eine hervorragende Grundlage dar und kann durch Abschleifen und Neuversiegeln wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte modernisiert werden. Die Fenster und Rollläden befinden sich hingegen in einem guten Zustand, sodass hier kein größerer Investitionsbedarf besteht. Besonders interessant ist die Wohnung für Immobilien-Einsteiger, Paare, kleine Familien oder Senioren. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch im Alter komfortabel nutzbar. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier attraktiver Wohnraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Freiburgs schaffen. Der Stadtteil St. Georgen zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Freiburgs. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen, Weinberge und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, eine solide Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Freiburg-St. Georgen zu erwerben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen