Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 26 | Haus 13

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
266.950 €
Preis/m²
4.943,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
266.950 €
Preis/m²
4.943,52 €
17213 Göhren-Lebbin

Objektnummer des Anbieters: KB100_26

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Objektbeschreibung

Diese kompakte Erdgeschosswohnung bietet auf effizient gestalteter Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Mit ca. 54 m² eignet sich die Einheit ideal für die Ferienvermietung oder als unkomplizierter Rückzugsort.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Einheit durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen zusätzlichen Raum für Abstell- bzw. Eigennutzungszwecke.

Die Kombination aus effizienter Flächennutzung, moderner Architektur und direktem Zugang zum Außenbereich macht diese Einheit besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietbarkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
266.950,00 €
Preis/m²
4.943,52 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 10.00 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2024
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.04.2035
Gesamtenergiebedarf
78.10 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
solar

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Luxus-Ausstattung
  • Zentralheizung
Ca. 54 m² Wohnfläche2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)Offene KücheDirekter Zugang zur TerrasseHelle, freundliche WohnatmosphäreModernes Bad mit bodengleicher DuscheZusätzlicher Raum für Abstellen / EigennutzungKompakte, effiziente RaumaufteilungIdeal für Ferienvermietung und Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den etabliertesten und zugleich exklusivsten Ferien- und Freizeitdestinationen Norddeutschlands. Eingebettet in eine weitläufige, naturbelassene Landschaft aus Wäldern, Wiesen und glasklaren Seen vereint der Standort auf besondere Weise Ruhe, Erholung und ein hochwertiges Freizeitangebot – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste nachhaltig begeistert.Ein zentrales Highlight der Region ist die erstklassige Golfanlage rund um den Golfclub Fleesensee, der mit mehreren abwechslungsreichen Plätzen und einem ganzjährig attraktiven Spielbetrieb zu den führenden Golfdestinationen Deutschlands zählt. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch das renommierte Schlosshotel Fleesensee, das mit gehobener Gastronomie, stilvollem Ambiente und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm einen besonderen Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste darstellt.Für Erholung und wetterunabhängige Freizeitgestaltung sorgt das nahegelegene Erlebnisbad AquaFun Fleesensee, das mit großzügigen Wasser- und Saunalandschaften sowohl Familien als auch Wellnessliebhaber anspricht. Insbesondere für Kinder bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: Der liebevoll gestaltete Bienenpfad vermittelt spielerisch Wissen über Natur und Umwelt, während der große Piraten-Spielplatz Raum für Abenteuer und Bewegung schafft.Darüber hinaus zeichnet sich Göhren-Lebbin durch ein breit gefächertes touristisches Angebot aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die Seenlandschaft ein. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten – von Segeln über Stand-up-Paddling bis hin zu Bootsfahrten – bieten aktive Erlebnisse auf und am Wasser. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige, weitläufige Umgebung einen naturnahen Rückzugsort fernab des Alltags.Insgesamt bietet Göhren-Lebbin eine ausgewogene Mischung aus hochwertiger Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für den Eigenbedarf als auch als nachhaltige Ferienimmobilien-Investition überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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