Großzügige, helle Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Fürth

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
3.490,57 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
3.490,57 €
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQ3CQQ1ZF8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl schätzen – ein separates Kinderzimmer ist aufgrund der Raumaufteilung nicht vorgesehen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos von der Straßenseite aus im Erdgeschoss – komfortabel und barrierearm. Auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich durch die Hanglage ein erhöhter Blick: Die großzügige Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und gleichzeitig den Blick in den angrenzenden Wiesengrund freigeben. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit zusätzlicher, separater Abstellkammer – ideal für Gartenmöbel, Fahrräder oder weiteren Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt vor der Haustür, die bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße im Fürther Stadtteil Ronhof / Kronach und vereint ruhiges Wohnen mit einer zugleich gut angebundenen, stadtnahen Lage.

In unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund gelegen, bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert mit weitläufigen Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar und ermöglichen eine effiziente Gestaltung des Alltags.

Die Fürther Innenstadt mit dem Rathaus ist nur ca. 800 Meter entfernt und unterstreicht die zentrumsnahe Lage der Immobilie. Auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist gegeben, sodass sowohl Fürth als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Insgesamt stellt die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen dar.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.490,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.55
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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