Top geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Balkonkraftwerk und optionaler Garage

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.950,50 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.950,50 €
73033 Göppingen - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676BGGQIEIV

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göppingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein separates Esszimmer schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der großzügige Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein durchdachter Stauraumbereich vorhanden, der mit einer elektrischen Jalousie verschlossen werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage mit separatem Grundbuch zu erwerben. Ein bereits installiertes Balkonkraftwerk unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 7880888 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.950,50 €
Hausgeld
497€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2027-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:
ca. 101 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
großer Balkon mit elektrischer Markise
separates Esszimmer
separates WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum
Balkonkraftwerk zur Stromersparnis
großzügiger und durchdachter Grundriss Ausstattung
großer Balkon mit Markise
Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung
separates WC
separate Küche
Abstellraum in der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum
durchdachter Stauraumbereich mit elektrischer Jalousie
Garage optional erwerbbar (separates Grundbuch) 19.800€.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gefragter Wohnlage von Göppingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Innenstadt von Göppingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte - ideal für Berufspendler.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Umgebung. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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