Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Südwestbalkon und offenem Wohn-Essbereich

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
73033 Göppingen - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7PR7HGTTS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehm breiter Flur, der nicht nur ein einladendes Entrée schafft, sondern auch viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ursprünglich waren Wohn- und Esszimmer zwei separate Räume. Durch einen Wanddurchbruch entstand ein großzügiges, modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer besonders einladenden Atmosphäre. Der ursprüngliche Grundriss mit drei separaten Zimmern kann bei Bedarf wiederhergestellt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Diese Wohnung vereint eine offene Wohngestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
2027-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
.Bodenbeläge - Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen sowie Linoleum in ausgewählten Räumen.
.Bad - Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche für hohen Komfort.
.Aufzug - Bequemer Zugang zur Wohnung, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
.Kellerraum - Praktische zusätzliche Abstellfläche für persönliche Gegenstände.
.Stellplatz - Eigener Pkw-Stellplatz für komfortables und stressfreies Parken.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage in Göppingen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in komfortabler Nähe.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen, Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Fils ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B10 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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