Vermietete 2 Raumwohnung in Görlitzer Innenstadt zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
48.000 €
Preis/m²
1.021,28 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
48.000 €
Preis/m²
1.021,28 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RMY7H9VT35

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine vermietete 2 Raumwohnung in der Görlitzer Innenstadt. Die praktisch geschnittene 2 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und ist Straßen - sowie Hofseitig ausgerichtet. Das geräumige innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist seit 09/2013 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2558,04 EUR und kalten Nebenkosten in Höhe von 720,00 € p.a. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Sonstiges
Der MEA beträgt 102,513stl. Das mtl. zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf 117,14 €.

Stichworte
Nutzfläche: 47,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
48.000,00 €
Rendite
18.76
Preis/m²
1.021,28 €
Hausgeld
117.14€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.558,04 EUR
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz, östlich gelegen im Freistaat Sachsen. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende historische Architektur sowie für eine Mischung aus kulturellen und modernen Einflüssen. Die Wohnung liegt in einer Gegend, die sowohl durch ruhige Wohnatmosphäre als auch durch lebendige städtische Dynamik geprägt ist.
Görlitz besticht mit seiner gut erhaltenen Altstadt, die als eine der größten Deutschlands gilt und zahlreiche Besucher anzieht. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Erkundung der Umgebung und der Zugang zu täglichen Notwendigkeiten mühelos möglich sind. Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist zudem ideal für Naturliebhaber, denn sie bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur Neiße ermöglicht je nach Standort auch entspannende Spaziergänge am Flussufer.
Für Kultur- und Geschichtsbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Museen, Galerien und Theatern, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Das vielfältige gastronomische Angebot und ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohnadresse.
Die strategische Lage an der Grenze zu Polen eröffnet zudem internationale Perspektiven und vielseitige Möglichkeiten für Pendler und Geschäftsreisende. Die Wohnung in Görlitz vereint somit das Beste aus traditionellem Charme und modernem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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