***Sichere Kapitalanlage***

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.500 €
Preis/m²
1.006,33 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.500 €
Preis/m²
1.006,33 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9XK5BL92F

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Objektbeschreibung

Diese charmante und sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 79 m² ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche optimal geschnitten ist und genügend Platz für eine moderne Einrichtung bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende PKW Stellplatz und Gartenbereich, der von den Bewohnern genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.500,00 €
Preis/m²
1.006,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Objekttyp: Etagenwohnung
Mietrendite 5,3 %
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Küche: Vorhanden
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Vermietet: Ja
Besonderheiten: Gartennutzung, Keller, PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Salomonstraße 25 befindet sich in der historischen Altstadt von Görlitz, einer Stadt, die für ihre beeindruckende architektonische Vielfalt aus Gotik, Renaissance, Barock und Historismus bekannt ist.

Die zentrale Lage der Salomonstraße ermöglicht es, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile und die Umgebung sicherstellt.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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