***Terrassen Wunder***

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.602,56 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.602,56 €
02826 Görlitz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KNEKIW7NJV

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau direkt am historischen Obermarkt - mitten im Herzen der Görlitzer Altstadt. Das Gebäude wurde um 1860 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 43,9?m² Fläche - ein echtes Unikat in dieser Lage. Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende unter freiem Himmel. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Neben der innenliegenden Abstellkammer steht Ihnen ein praktischer, separater Abstellraum direkt neben der Wohnungstür zur Verfügung. Der grüne Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum zur Erholung.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Görlitz - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.602,56 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
2 Raumwohnung
3. Obergeschoss
Wohnfläche 73 m²
Dachterasse 44 m²
Bad mit Badewanne
getrennte Küche
Abstellraum
Gartennutzung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Görlitz, direkt am Obermarkt. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die polnische Grenze. Kindergärten, Schulen, Gymnasien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die geplante Ansiedlung des Forschungszentrums für Astrophysik mit rund 3.000 Wissenschaftlern und Mitarbeitern in den kommenden Jahren ist mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Görlitz zu rechnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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