Komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenparadies

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
52.000 €
Preis/m²
812,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
52.000 €
Preis/m²
812,50 €
02827 Görlitz - Hagenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F536PMF8XQ

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hagenwerder bei Görlitz. Die Wohnung bietet mit ca. 64,1 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen geeignet, da sie sich im Erdgeschoss befindet und einen Austritt zum eigenen Garten mit Terrasse erhalten soll. Die Bilder sind Beispiele von sanierten Wohnungen in Hagenwerder und entsprechen nicht dem derzeitigen Zustand der hier angebotenen Wohnung. Besichtigungstermine können Sie unverbindlich per Nachricht oder E-Mail anfragen, wir melden uns kurzfristig zurück. Die Seegärten Görlitz sind eine Wohnsiedlung, welche sowohl junge als auch ältere Bewohner gleichermaßen anspricht. Die Wohnhäuser sind von grünen Grundstücken umgeben. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von Außenanlage mit Kinderspielbereichen und verschiedenen Ruhezonen. Die Kinder direkt in der Siedlung im Grünen spielen lassen oder in nur 10 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet Berzdorfer See mit Badestrand und Wassersportangeboten erreichen, alles kein Problem!

Sonstiges
Die Wohnung ist war bis 2024 bewohnt, bedarf aber einer Sanierung. Der Garten ist separat zu pachten, es ist aber geplant, diesen mit direkten Zugang von der Wohnung aus zu erreichen.Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
52.000,00 €
Preis/m²
812,50 €
Hausgeld
183€
Provision
entfällt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Wohnzimmer
» separate Küche
» Zwei helle Schlafzimmer
» Modernes Badezimmer
» Hochwertige Laminatböden des deutschen Herstellers MEISTER
» geplante Gartenfläche von ca. 100 m²
» separater Mieterkeller (trocken mit Strom)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Karl-Marx-Str. 17 in Görlitz-Hagenwerder.

Hagenwerder liegt im Süden von Görlitz und mitten im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien.

Die Besonderheit ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Berzdorfer See, welches mit dem Badestrand Blaue Lagune und einer großzügigen Badewiese am Hotel Insel der Sinne zum Entspannen einlädt.

Auch Wassersport wird hier groß geschrieben, mit dem Segelstützpunkt Blaue Lagune und eigenem Hafen.

Hagenwerder ist durch einen eigenen Bahnhof direkt an Görlitz und Zittau angebunden. Sie erreichen Görlitz innerhalb von 8 Minuten mit der RB 65.

Von der Wohnung aus ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar:

Bahnhof Hagenwerder

Café/Restaurants

Friseur

Kindertagesstätte/Spielplatz

Gemeinschaftseinrichtung

Sportverein TTSV Blau Weiß Hagenwerder

Ein Supermarkt wird im Frühjahr eröffnet und ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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