Denken sie bereits jetzt ans Alter? Dann wäre das vielleicht die richtige Wohnung für Sie!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.999 €
Preis/m²
1.538,45 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.999 €
Preis/m²
1.538,45 €
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVYBTK4XM7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

gepflegte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garage und Kellerraum

Objekt

In Gotha befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung, ideal für Senioren, die eine komfortable und ruhige Atmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,55 m² und bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Garage, sowie einen Garten zur Mitbenutzung. Das Objekt wurde ca.1959 als Massivbau errichtet und weist mit der Energieklasse C eine gute Energieeffizienz auf. Diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben im Ruhestand oder auch für einen Kapitalanleger mit Vermietungsambition.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996
Verfügbar ab 2026-03-26T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-26T23:00:00.000Z
Kaufpreis
99.999,00 €
Preis/m²
1549.17 €
Hausgeld
324€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2027-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- als Kapitalanlage nutzbar

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und z. T. renovierungsbedürftigen Zustand. Sie besitzt ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss, welcher idealerweise, aufgrund der Aufstellbreite, mit einem Toplader kombiniert werden kann. Einen Frontlader kann man ggfs. mit in die Küche integrieren. Die geräumige Garage lässt sich hervorragend befahren und bietet viel Platz für einen PKW oder SUV. Die Wohnung besitzt einen Stromanschluss, welcher mit der Wohnung verbunden ist. Der zur Wohneinheit zugehörige Keller besitzt eine ordentliche Größe und der Allgemeinkeller dient als Trocken- und Fahrradraum.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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