Ferienwohnung im obersten Stockwerk mit atemberaubendem Meerblick

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
5.558,14 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
5.558,14 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXP9U9IT2U

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage "Hanseat II" in hervorragender Lage von Grömitz - nur wenige Gehminuten von Strand und Promenade entfernt. Der nahegelegene Hundestrand ist schnell erreichbar, und ein kurzer Spaziergang über den Deich führt Sie direkt an die Ostsee. Auch der modern gestaltete Dünenpark mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und kleinen Boutiquen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Für die Wohnanlage sind Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, die zum langfristigen Werterhalt und zur weiteren Aufwertung der Immobilie beitragen. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück präsentiert sich als uneingeschränktes Eigenland.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,47 m², Grundstücksfläche: 4.539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
5527.29 €
Hausgeld
301€
Stellplätze
1
Provision
3,5 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Gegenüber befindet sich das innenliegende, gepflegte Duschbad mit WC, Waschbecken und praktischer Eckdusche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Essplatz sowie eine einladende Sitzecke. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Meer.

Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, bereits am Morgen die Sonne sowie die frische Ostseeluft zu genießen.

Lagebeschreibung

Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und hervorragender Infrastruktur.
Ob entspannte Stunden am feinsandigen Strand, Wassersportaktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Promenade oder sportliche Aktivitäten wie Golf und Reiten - hier bleiben keine Wünsche offen.
Der Yachthafen, der 18-Loch-Golfplatz sowie die malerische Steilküste und das reizvolle Hinterland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die gute Erreichbarkeit - unter anderem durch die Nähe zu Hamburg - sowie die überdurchschnittlich hohe Sonnenscheindauer machen Grömitz zu einem besonders gefragten Standort an der Ostsee.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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