Sofort verfügbar! Großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Diese charmante, voll möblierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und sofortiger Bezugsfertigkeit - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Auf ca. 67,76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken sorgt bereits beim Betreten für ein angenehmes Raumgefühl und bietet wertvollen Stauraum. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit viel Platz und Stauraum ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende schafft. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice genutzt werden kann - perfekt für modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, das Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 203,62 €. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und dank Möblierung sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar - ideal auch für Kapitalanleger. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses überzeugende Angebot ab.

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1